Η ανοχή του 2% αφορά τον χαρακτηρισμό ή μη ενός κτηρίου ως αυθαιρέτου (βλ. §2α του άρθρου 81 του Ν.4495/17).
Δεν αφορά τον έλεγχο του ελάχιστου καθαρού ύψους ή των διαστάσεων των ανοιγμάτων για φωτισμό/αερισμό και λοιπών προδιαγρφών προκειμένου να χαρακτηριστεί ένας χώρος ως κύριας χρήσης.

Επίσης, το ελάχιστο ύψος που απαιτείται από τις κτιριοδομικές διατάξεις για τον χαρακτηρισμό ενός χώρου ως κύριας χρήσης, είναι το ΕΛΕΥΘΕΡΟ ύψος δηλαδή αυτό που μετράμε από την τελική επιφάνειας του δαπέδου μέχρι το κατώτερο σημείο της οροφής ή της ψευδοροφής. Βλ, §6 άρθρου 2 Κτιριοδομικού Κανονισμού, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.

Άρα, αν το καθαρό=ελεύθερο ύψος που μετράς είναι 2,32μ., τότε δεν μπορεί να δοθεί βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης για τον χώρο με αυτό το ύψος.
Ακόμα και αν δεχτούμε ότι η ανοχή του 2% ισχύει και για το ελεύθερο ύψος, διότι το 98% του 2,40μ. είναι 2,35μ., μεγαλύτερο του ύψους που μετράμε (2,32μ.).